"E\u2019 stato firmato e depositato da Sunia-Cgil Calabria, Confedilizia e Sicet-Cisl di Reggio Calabria l\u2019Accordo Territoriale per la Citt\u00e0 di Roccella Jonica riguardante i contratti di locazione a canone agevolato. Si tratta di una novit\u00e0 assoluta per il territorio che favorir\u00e0 proprietari e inquilini". Soddisfatte per il faticoso lavoro concluso, le pi\u00f9 grandi OO. SS. del settore spiegano: \u201cIn questi giorni difficili per il Paese determinati dall’emergenza Coronavirus, giungono al sindacato tantissime richieste di persone che manifestano la loro difficolt\u00e0 a pagare il canone di locazione. Ma anche di tantissimi proprietari che gi\u00e0 non ricevono i canoni mensili di locazione. Con questo Accordo Territoriale proviamo a dare una prima risposta a queste esigenze. Un primo passo verso la tutela delle famiglie di Roccella Jonica"<\/p>\n
\u201cLa firma dell\u2019Accordo \u2013 sottolineano Francesco Al\u00ec (Cgil Calabria), delegato alle politiche abitative e componente di segreteria Sunia-Cgil regionale, Giusy Sacc\u00e0, responsabile Sicet-Cisl Reggio Calabria e Carmen Russo Calveri, presidente Confedilizia Reggio Calabria \u2013 nel pieno rispetto dello spirito della legge, permette agli inquilini di avere un\u2019offerta di alloggi con un canone di locazione inferiore a quello del mercato privato e ai proprietari di godere di una serie di agevolazioni fiscali. In aggiunta a ci\u00f2 richiediamo per\u00f2 misure specifiche da parte di Stato, Regione e Comuni, servono agevolazioni e detrazioni fiscali e un adeguamento normativo dell\u2019attuale disciplina degli affitti che tenga conto delle nuove situazioni determinate da questa emergenza gravissima, per incentivare accordi e rinegoziazioni nelle situazioni off limits".<\/p>\n
\u201cL\u2019intesa raggiunta dopo un lungo ed articolato lavoro di studio completato ieri in conference call – spiegano i sindacalisti \u2013 tiene conto dei cambiamenti socio economici intervenuti negli ultimi anni, delle novit\u00e0 introdotte dalla Legge n. 431\/98 e dal D.M. 16 gennaio 2017, ma anche e soprattutto dell\u2019impoverimento delle famiglie determinato dalle drammatiche vicende di questi giorni. Abbiamo deciso di depositarlo subito proprio per consentire da subito l’utilizzazione delle agevolazioni economiche previste dalla legge e, per il futuro, un cambio di passo importante nelle politiche per la casa nella importante cittadina turistica della ionica reggina\u201d.<\/p>\n
L\u2019Accordo coinvolge tutto il territorio comunale, \u00e8 gi\u00e0 in vigore e utilizzabile da proprietari e inquilini. Il territorio \u00e8 stato suddiviso in aree omogenee e zone: centrale, periferica, semicentrale ed extraurbana.
Per ciascuna zona, ai fini della determinazione del valore effettivo del canone di locazione, sono stati predisposti ed espressi in euro al mq per mese, i valori dei canoni di locazione minimo e massimo, con riferimento alle diverse tipologie di abitazioni: economiche o normali. Sono poi stati elencati gli elementi oggettivi da tenere in considerazione per gli immobili e indicati i criteri per il calcolo della superficie utile di calpestio.<\/p>\n
Da oggi, se il contratto di locazione concordato tra le parti sar\u00e0 conforme all\u2019Accordo ed otterr\u00e0 l\u2019attestazione da parte di una delle associazioni di categoria firmatarie, proprietari e inquilini avranno diritto alle agevolazioni fiscali previste dalla legge.<\/p>\n
Spiega Roberto Diano (Caaf-Cgil Reggio Calabria), \u201cChi sceglier\u00e0 di uniformarsi all\u2019Accordo usufruir\u00e0 delle agevolazioni fiscali. Per i proprietari \u00e8 prevista l\u2019aliquota IMU ridotta del 25% rispetto a quella deliberata dal Comune per le locazioni, nonch\u00e9 la possibilit\u00e0 di utilizzare la cedolare secca al 10% che tocca ai Comuni colpiti da calamit\u00e0 (L. 80 del 2014). Per gli inquilini ci sar\u00e0 una detrazione fiscale di 495,80 euro per i redditi inferiori a 15.943,71 e una di 247,90 euro per i redditi inferiori a 30.987,41\u201d.<\/p>\n
\u201cCi ripromettiamo \u2013 proseguono i rappresentanti di Confedilizia, Sicet-Cisl e Sunia-Cgil \u2013 appena terminer\u00e0 la fase di emergenza, di incontrare l\u2019Amministrazione comunale anche per verificare insieme la possibilit\u00e0 di intervenire con ulteriori agevolazioni fiscali locali per i cittadini che osserveranno l\u2019accordo\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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