E\u2019 stato firmato da Sunia-Cgil Calabria, Confedilizia e Sicet-Cisl di Reggio Calabria un importante Accordo Territoriale per la Citt\u00e0 di Villa San Giovanni riguardante i contratti di locazione a canone agevolato.<\/p>\n
Si tratta di un rinnovo importante che favorir\u00e0 sia i proprietari che gli inquilini. Soddisfatte le pi\u00f9 grandi OO. SS. : \u201cGrazie al nostro Accordo Territoriale i diritti dei cittadini di Villa San Giovanni adesso sono rafforzati\u201d.<\/p>\n
\u201cLa firma di questo accordo \u2013 sottolineano Francesco Al\u00ec (Cgil Calabria), delegato alle politiche abitative e componente di segreteria Sunia-Cgil regionale, Giusy Sacc\u00e0, responsabile Sicet-Cisl Reggio Calabria e Carmen Russo Calveri, presidente di Confedilizia Reggio Calabria \u2013 \u00e8 molto importante, nel rispetto dello spirito della legge, permette agli inquilini di avere un\u2019offerta di alloggi con un canone di locazione inferiore a quello del mercato privato e ai proprietari di godere di una serie di agevolazioni fiscali. L\u2019accordo, allo stesso tempo, si pone l\u2019obiettivo di far emergere situazioni di irregolarit\u00e0 sconosciute al fisco\u201d.<\/p>\n
\u201cL\u2019intesa raggiunta dopo un lungo ed articolato lavoro di studio – seguito alla scadenza del vecchio accordo e depositata oggi al Comune da Francesco Al\u00ec e Demetrio Marra (Sunia-Cgil)\u00a0 \u2013 tiene conto dei cambiamenti socio economici intervenuti negli ultimi anni, dell\u2019impoverimento delle famiglie, delle novit\u00e0 introdotte dalla Legge n. 431\/98 e dal D.M. 16 gennaio 2017. La stipula rappresenta, pertanto, un cambio di passo importante nelle politiche per la casa nella citt\u00e0 che si affaccia sullo Stretto, crocevia ferroviario e stradale con un porto che rappresenta il principale terminal del traghettamento da e per la Sicilia\u201d.<\/p>\n
L\u2019Accordo coinvolge tutto il territorio comunale, \u00e8 gi\u00e0 in vigore e quindi utilizzabile da proprietari ed inquilini. Il territorio \u00e8 stato suddiviso in aree omogenee e zone: Centrale (viale Italia, via Riviera, piazza Valsesia, S.S. 18), Semicentrale (Loc. Pandente Latrico, Acciarello, pezzo inferiore, Bottaro, piazza Immacolata), Extraurbana (territorio comunale residuo in fascia rurale) e Periferiche (Loc. griso, Bolano, Ginestre, Marra), (periferia di Cannitello e localit\u00e0 Porticello e Santa Trada), (frazione di Cannitello), (frazione Piale e territorio comunale in periferia Est). Per ciascuna zona, ai fini della determinazione del valore effettivo del canone di locazione, sono stati predisposti ed espressi in euro al mq per mese, i valori dei canoni di locazione minimo e massimo, con riferimento alle diverse tipologie di abitazioni: economiche o normali. Sono poi stati elencati gli elementi oggettivi da tenere in considerazione per gli immobili ed indicati i criteri per il calcolo della superficie utile di calpestio.<\/p>\n
Le OO. SS. fanno sapere che da oggi \u201cSe il contratto di locazione concordato tra le parti sar\u00e0 conforme all\u2019accordo ed otterr\u00e0 l\u2019attestazione da parte di una delle associazioni di categoria firmatarie dello stesso, proprietari ed inquilini avranno diritto alle agevolazioni fiscali previste dalla legge\u201d.<\/p>\n
Spiega Roberto Diano (Caaf-Cgil Reggio Calabria), \u201cAdesso, anche per chi sceglier\u00e0 di uniformarsi al nuovo Accordo di Villa San Giovanni, saranno applicabili le agevolazioni fiscali per i contratti a canone concordato. Per i proprietari \u00e8 prevista, infatti, l\u2019aliquota IMU ridotta del 25% rispetto a quella deliberata dal Comune per le locazioni, nonch\u00e9 la possibilit\u00e0 di utilizzare la cedolare secca al 10% a partire dal 1\u00b0 gennaio 2021. Per gli inquilini ci sar\u00e0 una detrazione fiscale di euro 495,80 per i redditi inferiori a 15.943,71 e una detrazione fiscale di euro 247,90 per i redditi inferiori a 30.987,41\u201d.<\/p>\n
Per le OO. SS. , che hanno reso operativo a Villa San Giovanni l\u2019Accordo, si tratta di \u201cUn nuovo impulso all\u2019affitto a canone sostenibile perch\u00e9 introduce per la prima volta degli elementi consistenti di riduzione del canone, la possibilit\u00e0 di sottoscrivere contratti transitori in deroga in presenza di comprovati motivi, la rivisitazione dei valori di mercato per rendere i canoni pi\u00f9 aderenti alle condizioni del territorio, la possibilit\u00e0 di favorire una reale contrattazione tra le parti\u201d.<\/p>\n
\u201cProprio come abbiamo gi\u00e0 fatto a Reggio Calabria \u2013 proseguono i rappresentanti di Confedilizia, Sicet-Cisl e Sunia-Cgil\u2013 auspichiamo che l\u2019Amministrazione comunale, pur nella situazione difficile che sta attraversando, possa verificare la possibilit\u00e0 di intervenire con ulteriori agevolazioni fiscali locali per i cittadini che osserveranno l\u2019accordo. Per questo ci confronteremo anche con la Prefettura\u201d.<\/p>\n
\u201cL\u2019obiettivo ambizioso che ci stiamo ponendo \u2013 concludono i sindacalisti di Sicet-Cisl,Sunia-Cgil e\u00a0 Confedilizia \u2013 \u00e8 quello di rafforzare uno scambio virtuoso delle locazioni abitative in modo che i proprietari possano concedere gli immobili in locazione e usufruire di importanti agevolazioni fiscali e i conduttori godere di altre agevolazioni e, soprattutto, dei beni a canoni ridotti rispetto a quelli di mercato, realizzando cos\u00ec uno scambio equo che avvantagger\u00e0 tutte le parti contraenti\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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