{"id":2810,"date":"2016-01-30T00:00:00","date_gmt":"2016-01-30T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quellochenonho.news\/index.php\/2016\/01\/30\/sunia-cgil-confedilizia-e-sicet-cisl-firmato-importante-accordo-territoriale-per-la-citta-di-scilla-riguardante-i-contratti-di-locazione-a-canone-agevolato-favorira-sia-i-proprietari-che-gli-inqui\/"},"modified":"2016-01-30T00:00:00","modified_gmt":"2016-01-30T00:00:00","slug":"sunia-cgil-confedilizia-e-sicet-cisl-firmato-importante-accordo-territoriale-per-la-citta-di-scilla-riguardante-i-contratti-di-locazione-a-canone-agevolato-favorira-sia-i-proprietari-che-gli-inqui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quellochenonho.news\/index.php\/2016\/01\/30\/sunia-cgil-confedilizia-e-sicet-cisl-firmato-importante-accordo-territoriale-per-la-citta-di-scilla-riguardante-i-contratti-di-locazione-a-canone-agevolato-favorira-sia-i-proprietari-che-gli-inqui\/","title":{"rendered":"Sunia-Cgil, Confedilizia e Sicet-Cisl: &#8216;Firmato importante Accordo Territoriale per la Citt\u00e0 di Scilla riguardante i contratti di locazione a canone agevolato. Favorir\u00e0 sia i proprietari che gli inquilini&#8217;"},"content":{"rendered":"<p><strong>E\u2019 stato firmato il nuovo, importante Accordo Territoriale per la Citt\u00e0 di Scilla (RC), uno dei 20 borghi turistici pi\u00f9 apprezzati d&#8217;Italia.<\/strong> <\/p>\n<p>L\u2019intesa, raggiunta dopo un lungo ed articolato lavoro di studio e di approfondimento, sottoscritta da Sunia-Cgil Calabria, Confedilizia e Sicet-Cisl di Reggio Calabria, riguarda i contratti di locazione a canone concordato.<br \/>L\u2019Accordo, perfezionato ai sensi dell\u2019art. 2, comma 3, della Legge n. 431\/98 e del D.M. 16 gennaio 2017, \u00e8 stato depositato il 5 luglio presso il Comune, \u00e8 gi\u00e0 in vigore e quindi utilizzabile da proprietari ed inquilini. <br \/>Riguarda tutto il territorio comunale il quale, ai fini della determinazione dei canoni per i contratti agevolati, \u00e8 stato suddiviso in aree omogenee e zone: Centrale (PIAZZA S. ROCCO, LATO MARE VIA BIANCHI), Semicentrale (MARINA GRANDE, PORTO, CHIANALEA), Periferica (VIA NAZIONALE, PARCO, MATTEOTTI), Extraurbana ( ZONE RURALI), Suburbana (FAVAZZINA, CHIUSA, GIARDINO), Suburbana (MELIA, FEGO, LAMIA).<\/p>\n<p>Per ciascuna zona, ai fini della determinazione del valore effettivo del canone di locazione, sono stati predisposti ed espressi in euro al mq per mese, i valori dei canoni di locazione minimo e massimo, con riferimento alle diverse tipologie di abitazioni: economiche o normali. Sono poi stati elencati gli elementi oggettivi da tenere in considerazione per gli immobili ed indicati i criteri per il calcolo della superficie utile di calpestio.<\/p>\n<p><strong>\u201cGrande soddisfazione per l\u2019accordo raggiunto\u201d da parte delle Organizzazioni Sindacali firmatarie dell\u2019Accordo.<\/strong><br \/>\u201cSe il contratto di locazione concordato tra le parti \u00e8 conforme all\u2019accordo e ottiene l\u2019attestazione da parte di una delle associazioni di categoria firmatarie dello stesso, proprietari ed inquilini avranno diritto alle agevolazioni fiscali previste dalla legge\u201d. Lo comunicano con una nota stampa <strong>Francesco Al\u00ec (Cgil Calabria), delegato alle politiche abitative, Mimma Pacifici, Segretaria Generale Sunia-Cgil Calabria, Giusy Sacc\u00e0, responsabile Sicet-Cisl Reggio Calabria e Carmen Russo Calveri, presidente di Confedilizia Reggio Calabria<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Spiega<\/strong> <strong>Roberto Diano del Caaf-Cgil di Reggio Calabria<\/strong>, \u201c<strong>Adesso anche per il Comune di Scilla saranno applicabili le agevolazioni fiscali per i contratti a canone concordato<\/strong>. Per i proprietari \u00e8 prevista, infatti, l\u2019aliquota IMU ridotta del 25% rispetto a quella deliberata dal Comune per le locazioni, nonch\u00e9 l\u2019Irpef ridotta del 30%, oppure la cedolare secca al 10%. Per gli inquilini ci sar\u00e0 una detrazione fiscale di euro 495,80 per i redditi inferiori a 15.943,71 e una detrazione fiscale di euro 247,90 per i redditi inferiori a 30.987,41\u201d.<\/p>\n<p><strong>Per le Organizzazioni Sindacali che hanno reso operativo a Scilla per la prima volta un accordo di questo tipo, si tratta di \u201cUn nuovo impulso all\u2019affitto a canone sostenibile.<\/strong> <\/p>\n<p><strong>Le novit\u00e0 qualificanti<\/strong> sono: l\u2019introduzione degli elementi di riduzione del canone, la possibilit\u00e0 di sottoscrivere contratti transitori in deroga in presenza di comprovati motivi, la rivisitazione dei valori di mercato per rendere i canoni pi\u00f9 aderenti alle condizioni del territorio, la possibilit\u00e0 di favorire una reale contrattazione tra le parti\u201d.<\/p>\n<p>\u201cLa firma di questo accordo \u2013 sottolineano Al\u00ec, Calveri, Pacifici e Sacc\u00e0 &#8211; \u00e8 molto importante perch\u00e9 permette ai cittadini di avere un\u2019offerta di alloggi con un canone di locazione inferiore a quello del mercato privato e ai proprietari di godere di una serie di agevolazioni fiscali. Allo stesso tempo, l&#8217;accordo si pone l&#8217;obiettivo di far emergere situazioni di irregolarit\u00e0 sconosciute al fisco.<\/p>\n<p><strong>I prossimi passi<\/strong><\/p>\n<p><strong>&quot;Proprio come abbiamo gi\u00e0 fatto a Reggio Calabria \u2013 proseguono i rappresentanti di Confedilizia, Sunia-Cgil e Sicet-Cisl &#8211; auspichiamo un confronto con l\u2019Amministrazione comunale, nel caso specifico con la Commissione Straordinaria, per verificare la possibilit\u00e0 di applicare ulteriori agevolazioni fiscali ai cittadini da concedere ad opera del Comune di Scilla\u201d.<br \/><\/strong><br \/>\u201cL\u2019obiettivo ambizioso \u2013 concludono i sindacalisti &#8211; \u00e8 quello di rafforzare uno scambio virtuoso delle locazioni abitative in modo che i proprietari possano concedere gli immobili in locazione e usufruire di importanti agevolazioni fiscali e i conduttori godere di altre agevolazioni e, soprattutto, dei beni a canoni inferiori a quelli di mercato realizzando cos\u00ec uno scambio equo che avvantaggia tutte le parti contraenti\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>E\u2019 stato firmato il nuovo, importante Accordo Territoriale per la Citt\u00e0 di Scilla (RC), uno dei 20 borghi turistici pi\u00f9 apprezzati d&#8217;Italia. 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