Il nuovo, importante accordo territoriale per la citt\u00e0 di Reggio Calabria, sottoscritto da Confedilizia, Sicet e Sunia, relativo ai contratti concordati di locazione, cui devono uniformarsi i contratti per esigenze abitative ordinarie, per quelle transitorie e per quelle degli studenti universitari, perfezionato ai sensi dell\u2019art. 2, comma 3, della Legge n. 431\/98 e del D.M. 16 gennaio 2017, riguarda tutto il territorio del Comune il quale, ai fini della determinazione dei canoni per i contratti agevolati, \u00e8 stato suddiviso in quattro zone: centrale, semicentrale, periferica ed extraurbana.<\/p>\n
Per ciascuna zona, ai fini della determinazione del valore effettivo del canone di locazione, sono stati predisposti ed espressi in euro al mq per mese, i valori dei canoni di locazione minimo e massimo, con riferimento alle diverse tipologie di abitazioni: economiche o normali. Sono poi stati elencati gli elementi oggettivi da tenere in considerazione per gli immobili ed indicati i criteri per il calcolo della superficie utile di calpestio.<\/p>\n
\u201cSe il contratto concordato di locazione \u00e8 conforme all\u2019accordo e ottiene l\u2019attestazione da parte di una delle associazioni di categoria firmatarie dello stesso, proprietari ed inquilini avranno diritto alle agevolazioni fiscali previste dalla legge\u201d. Lo comunicano con una nota stampa Francesco Al\u00ec della Cgil Calabria, in rappresentanza del Sunia, Giusy Sacc\u00e0 del Sicet Reggio Calabria e Carmen Russo Calveri, presidente di Confedilizia Reggio Calabria.<\/p>\n
Da uno studio condotto in collaborazione con Roberto Diano del Caaf-Cgil di Reggio Calabria risulta, infatti, che per i proprietari \u00e8 prevista la possibilit\u00e0 di optare per il regime della \u201ccedolare secca\u201d, la quale sostituisce l\u2019Irpef e le relative addizionali comunali e regionali, oltre all\u2019imposta di bollo e a quella di registro, da pagare sui canoni di locazione per la registrazione del contratto.
Ad essi si applica l\u2019ulteriore agevolazione fiscale concessa dal Comune di Reggio Calabria, che ha determinato in misura pari al 7,5 per mille l\u2019aliquota cumulata di IMU e Tasi.<\/p>\n
Sono previste agevolazioni fiscali anche per gli inquilini.
In particolare, nei contratti a canone concordato, dove il contribuente \u00e8 intestatario di contratto di locazione stipulato ai sensi della L. n 431 del 9 dicembre 1998, \u00e8 prevista una detrazione d\u2019imposta di 495,80 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro e di 247,90 euro, se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71, ma non superiore a 30.987,41 euro.<\/p>\n
Per comprendere al meglio il vantaggio, basta fare il raffronto con le detrazioni per i contratti di locazione a canone libero.
Infatti, per questi ultimi \u00e8 prevista le seguente detrazione ai fini Irpef: 300 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro, e 150 euro, se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71 euro, ma non superiore a 30.987,41 euro.<\/p>\n
Previste anche detrazioni per i contratti di locazione a favore di giovani e di studenti universitari fuori sede.
Per i contratti stipulati con giovani di et\u00e0 compresa tra i 20 anni e 30 anni, per l\u2019unit\u00e0 immobiliare da destinare ad abitazione principale \u00e8 prevista, infatti, in sede della dichiarazione dei redditi, una detrazione pari a 991,60 euro.
Tale detrazione spetta per i primi 3 anni, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro.<\/p>\n
La detrazione Irpef \u00e8 prevista anche per gli studenti iscritti ad un corso di laurea presso una Universit\u00e0 che stipulano o rinnovano un contratto di locazione.
Si tratta di un\u2019agevolazione che prevede la detrazione del 19% calcolata su un importo massimo di 2.633,00 euro.
Pu\u00f2 beneficiarne sia lo studente che il familiare di cui lo stesso risulta fiscalmente a carico.<\/p>\n
Per Sicet, Sunia e Confedilizia, \u201cL\u2019intesa sottoscritta rappresenta un pezzo importante della politica per la casa nella citt\u00e0 di Reggio Calabria.
L\u2019obiettivo ambizioso dell\u2019accordo \u00e8 quello di rafforzare il gioco virtuoso delle locazioni abitative in tutto il territorio regionale in modo che i proprietari possano concedere gli immobili in locazione a canoni calmierati e usufruire di agevolazioni fiscali, mentre i conduttori possano godere dei beni a canoni inferiori a quelli di mercato, oltre che importanti agevolazioni fiscali, realizzando cos\u00ec uno scambio equo che avvantaggia tutte le parti contraenti\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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